Sitemap

Ein schönes Mehrfamilienhaus im Herzen von Malchow!

Objekt merken
Objektdaten für Objekt Nr. 5167
Kaufpreis 230.000 EUR
Wohnfläche 190 m2
Grundstücksfläche 480 m2
Lage/Gebiet Ortslage
unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Wohnzimmer 5
Baujahr 1904
Fahrradraum Ja
Möbliert Teil
Zustand Modernisiert
Lagebschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des neuen Marktes von Malchow. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke gut zu Fuß zu erreichen. In 300m Entfernung befindet sich der Malchower See.

Ort & Umgebung:
Die schöne Inselstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- , und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow ein staatlich anerkannter Luftkurort besteht heute aus 3 Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Die Stadt ist zentral gelegen und eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel, Waren sowie vom direkten Zugang zum Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 Abfahrt Malchow ca. 4 km
2. bis nach Röbel ca. 19 km
4. bis nach Plau am See ca. 20 km
3. bis nach Waren (Müritz) ca. 22 km

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Malchow.
Das modernisierte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf 3 Etagen und 5 Wohneinheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die durch einen hellen freundlichen Flur getrennt sind Die damalige Eigentümer Wohnung umfasst eine 2 Raumwohnung und ist mit einer neuwertigen Einbauküche, ein Wannenbad mit Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin, auf der gegenüberliegenden Seite des Flures, befindet sich eine 2 Raumwohnung. Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 87 m² . Über ein saniertes Treppenhaus mit Massivholztreppe geht es ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei 2 Raumwohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 73m². Im Dachgeschoss ist eine kleine hübsche 1 Raumwohnung, die als Ferienwohnung genutzt wurde. Im nur teilweisen Ausbau des Dachgeschosses ist Flächenmäßig noch viel Ausbaupotential vorhanden. Die Fußböden sind im ganzen Hausbereich Laminat, Teppichboden oder Fliesen belegt.

Das Grundstück verfügt über ca. 48 m² Nebengelass und bietet für jeden Mieter Unterstellmöglichkeiten. Eine Garage mit ca. 31m² ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Der liebevoll gestaltete Innenhof, zeichnet sich durch Gemütlichkeit aus, genauso wie der kleine angrenzende Gartenbereich mit 290 m².

Im Zuge der Stadtsanierung, wurde das Mehrfamilienhaus von 1995 - bis 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Das Satteldach wurde neu mit Ziegel eingedeckt, Holzfenster sowie eine nach altem Vorbild nach gebaute Haustür wurden eingesetzt und die Fassade verputzt. Im hinteren Bereich des Hauses wurden Kunststofffenster verbaut und sämtliche Dächer der Nebengelasse erneuert. Zum Abschluss wurde im Jahre 2015 die alte Gasheizung durch eine neue Gastherme, der Firma Junkers ersetzt.

Die Immobilie eignet sich als Renditeobjekt. Es kann eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 13.680,00 erzielt werden.

Ausstattung

Aufteilung der einzelnen Geschosse.
Erdgeschoss:
2 Bäder 5,40 m² und 3,25 m²
2 Schlafzimmer je 16 m²
2 Wohnzimmer 16m² und 9 m²
1 Waschraum 3,90m²
Küche 8,50m²

1. Obergeschoss:
1 Wohnung: 2.Wohnung:
Wohnzimmer 16m² Wohnzimmer 16m²
Schlafzimmer 7,85 m² Schlafzimmer 7,85 m²
Bad 3,80 m² Bad 3,80 m²
Küche 8,60 m² Küche 8,60 m

Dachgeschoss:
Wohnzimmer 12m²
Schlafzimmer (nicht ausgebaut) 8,50m²
Küche 6m²
Bad 3,50m²
Toilette 3m²

Modernisierung:
1995 Fenster und Türen
2000 Dach und Fassade
2009 Elektroinstallation
2015 Heizung

Warmwasserversorgung :
dezentraler Durchlauferhitzer

Provision

Mieterprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objekt merken

Wir empfehlen für günstige und sichere Finanzierungen............www.baufinanzierer24.com