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Wohnungsverwaltung

..... das leisten wir für Sie als Ihr Profi - Mietwohnverwalter:

  • Überprüfung der Miet- und Zahlungseingänge
  • Ausnutzung aller Möglichkeiten für Mieterhöhungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen und der aktuellen Wohnungsmarktsituation
  • Mieterbetreuung
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • technische Objektüberwachung
  • laufende Instandhaltung und Instandsetzung der Anlagen und Einrichtungen inklusive der damit zusammenhängenden Ausschreibungen, Überwachungen, Abnahmen und Rechnungsprüfungen
  • Abwicklung eventueller Aus- und Umbauten
  • rechtzeitige Bedienung von Hypotheken, Grundschulden und den Verbindlichkeiten aus den laufenden Betriebskosten
  • Ablage von Urkunden, Schriftverkehr und Übergabeprotokolle
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen
  • jährliche Betriebskostenabrechnungen
  • nachhaltige Senkung der Betriebskosten, z. B. durch attraktive Versicherungsprämien mit sog. XXL Versicherungsschutz über unseren Partner
  • ständige Prüfung auf die Möglichkeit, die Betriebskosten über günstigere Angebote zu senken (z.B. Thermenwartung, Hauswart), denn geringe Nebenkostenvorauszahlungen erhöhen die Attraktivität der Mietwohnung
  • Hauswartdienste werden bei Bedarf durch unsere Mitarbeiter oder Partnerfirmen abgesichert
  • quartalsweise oder jährliche Rechnungslegung gegenüber dem Vermieter
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